lørdag, mai 25, 2013

Frydenberg 1 borettslag

Frydenberg ligger på Hasle, rett nordøst for Carl Berners Plass. Frydenberg 1 borettslag består av 7 hus fordelt på 98 leiligheter som har adresse Seljeveien 1, 3, 5, 7, 9, 11 eller 13.

Aktuelt

Kalde badegulv

20. mai 2013

Styret har siden påske ikke vært fornøyd med varmen på vannet i fjernvarmeanlegget vårt. Vi har vært i kontakt med firmaet som har montert anlegget og rørlegger med spesiell kompetanse på området. I pinsehelgen har dette blitt enda verre og badegulvene er iskalde.

 

Styret har vagt å ikke hastetilkalle montører på dette ettersom vi har vurdert situasjonen som ikke kritisk med varme i været og uten fare for hverken liv og helse eller skader på eiendom.

 

Styret vil ta kontakt med både rørlegger og leverandør av utstyret umiddelbart etter pinse og vi håper at det vil gå kort tid før feilen er utbedret.

 

Med vennlig hilsen

Styret v/Torgeir

HAGEGRUPPE?

20. mai 2013

Hei!

På dugnaden snakket en del om å danne en "hagegruppe" for å møtes og stelle fellesområdene på frivillig basis.

Tanken er at flere kanskje har lyst til å "pusle i hagen" uten å føle det som et ork og en forpliktelse, men kunne møte gode naboer og stelle området og gjøre det enda penere. Dette vil forhåpentligvis også bidre til at borettslaget kan redusere sine kostnader til gartner i tillegg til at det vil øke samholdet og trivselen i borettslaget.

Detaljer om hvordan dette skal organiseres og gjøres, må vi sammen finne ut av.

Høres dette interessant ut?

Send en mail til torgeir.einum@gmail.com så tar vi det derfra.

Hilsen Styret v/Torgeir

Takk for oppmøtet!

4. mai 2013

Årets dugnad er akkurat gjennomført og til tross for surt vær med regn og 5 - 6 grader, møtte over 30 personer fra 26 andeler opp til "vårens vakreste eventyr"!

Etter dugnaden var det pølser, is og brus i garasjen (i ly for været) og her ble vinneren av gavekort trukket. Den heldige vinneren i år var Nguyen An Khang Duong.

 

Styret takker alle for innsatsen!

Responstid på henvendelser til styret

30. april 2013

Styret ønsker å besvare henvendelser så raskt som mulig, men kombinasjon jobb, styreverv og andre gjøremål, gjør at det av og til kan ta lengre tid enn du kanskje ønsker å få svar på dine spørsmål.

Styret vil besvare alle henvendelser senest innen 48 timer fra de er mottatt (i de fleste tilfellene raskere).

Noen henvendelser kan besvares med et endelig svar umiddelbart, mens andre kanskje må styrebehandles eller krever innhenting av dokumentasjon/fagekspertise og da vil du få beskjed om at saken er til behandling med en estimert behandlingstid.

 

Vi håper på forståelse for dette!

Generalforsamling avholdt 23. april

25. april 2013

Årets generalforsamling ble avholdt tirsdag 23. april med totalt 24 fremmøtte andelseiere. Det nye styret består av:

 

Styreleder:
Jens Melsom
 
Styremedlemmer:
June Johannessen
Hanna Torvinen Kaplon
Gro Bjørnerud Rønning
Torgeir Svinsaas Einum
 
Styret har sitt første møte 7. mai og vil da fordele arbeidsoppgaver.

Vårdugnad og vårrengjøring

15. april 2013

Årets vårdugnad blir lørdag 4. mai klokken 12.00.

Det skal vi feie, rake, plukke søppel og løv, vaske søppelboder, rydde kjellerarealer, vaske bort vinterens støv og gjøre oss klare for vår og sommer!

 

Styret har bestilt feiing av gangveiene på området og dette vil forhåpentligvis bli gjort allerede i uke 16 og i god tid til dugnaden.

 

Det blir leid container som beboerne kan benytte til å kaste gammelt skrot i etter dugnaden (NB!! Ikke elektriske apparater/innretninger).

 

Det vil bli pølser og drikke, samt is til barna. Blant de fremmøtte vil det bli trukket vinner av et gavekort på kr. 500,-!

 

Møt opp og bli kjent med hyggelige naboer og gi ditt bidrag til et velstelt og hyggelig fellesskap!

Oppussing/maling av oppganger

15. april 2013

Styret har innhentet tilbud på oppussing/maling av oppganger og fellesareal i borettslaget og har på bakgrunn av tilbudene og en vurdering av behovet, besluttet å igangsette maling av alle oppganger og fellesarealer. Firmaet som utfører arbeidet er AS Rehabil (www.rehabil.no).

 

Første oppgang er Seljeveien 9 hvor arbeidet allerede er godt i gang.

 

For å lette jobben er det viktig at alle andelseiere tar inn dørmatter, fjerner alt som henger på vegger og eventuelle gjenstander i oppganger (inkludert barnevogner).

 

Før maling vil det bli maskert med tape og dette er signalet om at nå må det ryddes!

 

Ved spørsmål, ta kontakt med styret.

Vårdugnad

27. februar 2013

Snart livnar det i lundar.....

 

Årets vårdugnad blir lørdag 4. mai. Mer informasjon følger, men sett av dagen til vårpuss sammen med gode naboer!

Måking og brøyting

27. februar 2013

Styret beklager sterkt at det også denne sesongen har vært dårlig brøyting og strøing på borettslagets område.

Styret har nå valgt å si opp avtalen om brøyting og strøing og vil starte prosessen med å finne ny leverandør før vintersesongen 2013/2014.

Styret har også krevd et betydelig avslag i prisen etter manglende kontraktsoppfylling fra nåværende leverandør.

 

Styret beklager de problemer og utfordringer det manglende vedlikeholdet måtte ha påført våre andelseiere og beboere.

Valgkomiteen har begynt sitt arbeid med å finne kandidater

24. februar 2013

Følgende brev fra valgkomiteen formidles:

Kjære nabo,

Nå har du muligheten til å være med på å utforme hvordan borettslaget vårt skal

styres og utvikles!

 

På generalforsamlingen 17. april står følgende på valg:

- 2 styremedlemmer, begge for to år

- 2 varamedlemmer, begge for to år

- 3 medlemmer av valgkomitéen, som velges for ett år

 

Det utbetales et styrehonorar som er fastsatt av generalforsamlingen fordelt av

styret.

 

Hvis du har lyst til å bli med eller kjenner noen du syns burde være med

kontakter du:

Marianne Ziesler 986 00 686 m-zies@online.no

Solvor Nataas 926 31 763 solvor.nataas@gmail.com

Frank Vaccaro 926 39 776 fvaccaro@broadpark.no

 

Grip sjansen og meld deg som kandidat eller foreslå noen annen! Svarfrist: 8. mars.

 

Vennlig hilsen

Valgkomitéen

Frydenberg 1 Borettslag

Møteplan våren 2013

11. januar 2013

Møteplan for våren 2013 er nå lagt ut med styremøter og generalforsamling.

Garasjeport til garasjeanlegget

18. desember 2012

Styret i garasjesameiet og styrene i de enkelte boligsameier og borettslag har lenge hatt en dialog med Skanska om garasjeporten mellom Seljeveien 1 og 7.

 

Denne har nå blitt skiftet ut med en skyveport til erstatning for den opprinnelige leddporten.

Noen fordeler med den nye skyveport:

·         Stillegående

·         Mer driftssikker og pålitelig

·         Mindre vedlikeholdskostnader

·         Kan stilles i en nøytral stilling og skyves lett til side ved strømbrudd

·         Skade på garasjeporten ved innkjøring/utkjøring er mindre

·         Tykkere og stødig material og kraftig motor

·         Dag/natt ur kontroll kan tilpasses til en fast åpningstid

Refinansiering av borettslagets fellesgjeld

11. november 2012

Styret i Frydenberg 1 Borettslag har vært i forhandlinger om lavere rente på vårt felleslån. Vi har innhentet flere tilbud og vi fikk lavest rente og bra betingelser hos vår nåværende bank, Handelsbanken. Ny rente vil fra 01.09.2012 være 3,95% (nominell rente). Denne renteendringen gir en nedgang på ca 22 % i forhold til "gammel rente". De andelseiere som er berørt av denne endringen vil se at kapitalkostnadene (på giroen kalles det ”regulering kapitalkostnader”) vil være lavere når dere mottar de nye husleie giroene fra OBOS.

 

Vi gjør oppmerksom at avdragsfriheten på lånet er frem til 01.03. 2013. Deretter vil også avdrag på lånet faktureres på de månedlige fakturaene (første forfall vil være 01.03.2013). Borettslaget har lån med såkalt IN-ordning. Det betyr at du har mulighet til å betale ned din andel av felles lånet 2 ganger i løpet av året (01. desember og 01.juni). Dersom du er interessert, ta kontakt med Haldis Hansen i OBOS.

Økte felleskostnader fra 1. januar 2013

11. november 2012

Styret i Frydenberg 1 Borettslag besluttet i styremøtet mandag 22.10.2012 å øke felleskostnadene for borettslagets andelseiere med 7% fra 01.01.2013.

Dette er begrunnet ut fra følgende:

Det er over tre år siden felleskostnadene sist ble økt. Forrige gang felleskostnadene ble endret var 01.04.09. De ble den gang økt med 5%.

Denne økningen ivaretar derfor deler av den generelle pris- og kostnadsperioden i perioden.

Det skal settes av kr. 100.000,- til vedlikeholdsfond, ref. vedtak på generalforsamling 26. april 2012. Dette representerer ca. 4 prosentpoeng av den vedtatte økningen på 7%.

Garantiperioden for alle fellesanlegg løper ut i løpet av 2012. Det må derfor etableres drifts- og vedlikeholdsavtaler med leverandørene for ivareta feil som måtte oppstå. Økning i felleskostnader skal dekke kostnadene ved slike avtaler.

Det er viktig å merke seg at økningen er på felleskostnadene til borettslaget og ikke på kapitalutgiftene (renter på andel fellesgjeld).

Alle andelseiere vil få oppdaterte giroer for innbetaling fra OBOS i løpet av november måned hvor økningen vil tre i kraft fra 01.01.2013.

Sikring av adkomst i Seljeveien

11. november 2012

Det er for tiden stor trafikk i Seljeveien av både biler og gående. Trafikken utgjør en stor sikkerhetsrisiko på Frydenberg.

Skanska tar sikkerhet på alvor – og vi har derfor utført tiltak og laget regler for å unngå farlige situasjoner og ulykker:

1. Det er etablert bom med lås ved Seljeveien 23. Hensikten med bommen er å redusere biltrafikken i Seljeveien. Beboere vil kunne låse opp bommen med garasjenøkkelen. Skanska har egne nøkler for å kunne slippe inn transport til byggeplassen. Bommen skal alltid lukkes etter passering. Nøkkelen kan ikke tas ut av låsen så lenge bommen står i åpen stilling.

2. All parkering i Seljeveien vil fortsatt være forbudt da dette reduserer framkommelighet og sikt. Overtredelser bøtelegges.

3. Det er lagt til rette for at anleggsbiler skal kunne snu ved vannspeilet. Nødvendig rygging av biler tilknyttet byggeplassen skal skje under tilsyn av ryggevakt.

4. Kjørehastighet i Seljeveien skal tilpasses boligområdet.

Alle aktører/arbeidere på byggeplassen er gjort kjent med reglene/ tiltakene. Si fra om reglene ikke etterleves.

Vi oppfordrer alle beboere til å benytte den sikrede gangsonen langs Seljeveien (adskilt fra kjøresonen med stein) samt skiltede krysningspunkter.

Med vennlig hilsen

Skanska

Kontaktpersoner:

Helge Hogstad tlf 934 44 826

Jon Nordahl tlf 934 44 797

Tips i forbindelse med reklamasjoner til Skanska

29. september 2012

Styret har forsøkt å oppsummere "gjengangere" av feil/mangler som det kan være nyttig å sjekke i egen leilighet. Listen må ikke oppfattes som en komplett liste eller en fasit, men kun som et hjelpemiddel i tillegg til egne observasjoner:

 

  • Mange av leilighetene har hatt problemer med dryppende blandebatterier på kjøkken og bad. Dette skyldes trolig feil på batteriene og de som har klaget har, så vidt styret kjenner til, fått byttet disse uten kostnader for andelseier.

 

  • I noen leiligheter har det vært problemer med at termostatene på bad og på radiatorer ikke holder jevn temperatur, eller de holder rommene enten for kalde eller for varme. Dette kan ha ulike årsaker, blant annet har det vært feilkoblinger slik at varmtvann ikke har kommet inn i radiatorer. Det har også blitt forklart med at temperaturen på fjernvarmen varierer.

 

  • Flere andelseiere, særlig de som bor i de øverste etasjene, har klagd på dårlig vanntrykk, på bad og i dusjer. Så vidt styret vet, har ikke Skanska funnet noen forklaring på dette, og har ikke gjort noe med det. Styret anbefaler å skru av filter på blandebatteri, å sjekke om det er fremmedlegemer/skitt der som gjør at vanntrykket forringes.

 

  • Noen andelseiere har klagd på knirk i parkettgulv i leiligheten. De som klagde da byggene var helt nye har muligens fått rettet på dette. Etter det styret kjenner til, er det vanskeligere å få gjort noe med dette om man reklamerer først nå.

 

  • I enkelte leiligheter har det forekommet feil på vann- og varmemålere. Det har vist seg at de har målt alt for stort eller alt for lite forbruk. I disse tilfellene har målerne blitt skiftet uten kostnader for andelseier.

 

  • I minst 1 leilighet har det forekommet lekkasje fra radiator. Vann har kommet opp fra rørene under radiatoren. Årsaken til dette er uvisst, men fuktskader på parkett har blitt utbedret uten kostnader for andelseier.

 

  • Minst 1 andelseier har i det siste reklamert på at treverk kommer fram i fugemassen mellom flisene i dusjsonen på badet, og at den nederste flisrekken på badet er lagt på en uprofesjonell måte. Så vidt styret vet, har Skanska uttalt at detter er en kosmetisk feil, som de ikke vil gjøre noe med nå, siden dette ikke ble reklamert på av første eier av leiligheten.

Referat m.m. fra generalforsamling

29. juni 2012

Referat fra generalforsamlingen er lagt ut under fanen "Møter" og oppdaterte vedtekter og husordensregler er lagt ut under fanen "Husordensregler".

Opphenging og montering på borettslagets fasader

29. juni 2012

Styret vil presisere at montering og opphenging av faste installasjoner eller andre ting som medfører boring i betongfasader eller andre bygningsdeler ikke kan gjøres uten styrets samtykke.

 

Borettslagets fasade skal i henhold til husordensreglene ha et enhetlig preg. Dessuten kan boring i betong medføre fare for fukt og fremtidig skade.

 

Der det gis tillatelse til å sette opp strømførende installasjoner skal dette kun skje med utstyr godkjent for utendørs bruk og ved faste anlegg skal dette gjøres av autorisert installatør.

Bruk av terrasser og uteareal i sommer

29. juni 2012

Vi minner om at det kun er elektrisk grill eller gassgrill som er tillatt i borettslaget.

 

Det er viktig at vi alle viser tilstrekkelig hensyn til hverandre når godværet er her og vi gjerne sitter ute og nyter varme sommerkvelder og dører/vinduer står åpne.

 

Det som i utgangspunktet er et hyggelig besøk kan for naboen oppleves som støy som hindrer søvn og nattero.

 

Styret oppfordrer derfor alle til å vise ekstra godt naboskap slik at vi alle får en fin sommer og beholder et godt naboskap.

Sommerhilsen fra styret

18. juni 2012

Vi har tilbakelagt vinter og vår og borettslaget vårt fungerer slik et borettslag skal.

Det nåværende styret ble valgt på generalforsamlingen 26. april, og vi bestreber oss på å ha en åpen og god dialog med alle andelseiere.

Det var bra frammøte på årets generalforsamling, og også på dugnaden som ble arrangert 12. mai. Det viser at dere er interesserte, og at dere bryr dere.

 

Våren og sommeren skal gi oss grønne, friske planter og gressplener i borettslaget. Vi følger nøye med på de tjenestene gartnerfirmaet vårt skal levere, og vi har måttet rettlede dem noen ganger. Styret har bestemt at alle bed skal lukes og påføres folie og bark. Dette for å redusere tilvekst av ugress fremover. Dette arbeidet har akkurat startet.

Det er også viktig at dere som bor i første etasje og har avgrenset et areal enten med gjerde eller hekk, også holder dette i orden slik at helhetsinntrykket er bra for hele borettslaget.   

 

Det er viktig å huske at 5-årsgarantien både på leilighetene, husene og alle uteanlegg går ut på ulike tidspunkter i løpet av 2012. For dere som andelseiere er det viktig å ivareta egen leilighet, og sørge for nødvendige reklamasjoner til Skanska Bolig hvis dere skulle oppdage mangler.

Alle uteanlegg og bygningsmessige forhold knyttet til fasader ivaretas av styret, men send oss gjerne tips på feil/mangler dere ser. Se også informasjonen vi har lagt ut på vår hjemmeside: http://frydenberg.borettslag.net

 

Nåværende og tidligere styre har inngått en rekke vedlikeholdsavtaler som skal sikre at alle andelseiere får levert de tjenestene man har krav på. I tillegg til gartneravtale har vi avtaler om vasking, skifte av matter, heisvedlikehold, vedlikehold av ventilasjonsanlegg, brøyting, strøing, løpende vaktmestertjenester og annet. I tillegg har vi avtale med OBOS som forvaltningskonsulent for borettslaget og avtaler og prosedyrer knyttet til bestilling av nøkler og skilt. Hjemmesiden vår gir informasjon om dette.

For at alle disse tjenestene til enhver tid skal være av god kvalitet og til riktig pris, er styret avhengig av at dere gir beskjed til oss hvis dere har ønsker om endringer/forbedringer.

 

Garasjeanlegget administreres av et eget garasjesameie og styre. Alle henvendelser vedrørende garasjeanlegget må derfor rettes til dem via e-postadresse: frydenberg.garasjesameie@gmail.com

 

Styret ønsker å være gode på informasjon og ha en åpen dialog med alle andelseiere. Hvis det er noe du lurer på eller har synspunkter på, nøl ikke med å ta kontakt med styret. Dette kan du gjøre enten via vår e-postadresse: frydenberg1@gmail.com, eller direkte til styreleder Jens Melsom, Seljeveien 13; telefon: 916 55 120.

 

Vennlig hilsen                                                                                    

for styret i Frydenberg 1 Borettslag             GOD SOMMER!

TAK-HEKKENDE MÅKER OG AKTUELLE TILTAK

23. april 2012

Det har tidligere vært problemer med støyende måker i borettslaget. Derfor har vi innhentet denne informasjonen fra Oslo kommune. Det er fint om beboere kan gi beskjed til styret hvis de observerer reir. På den måten kan vi få de fjernet før eggene klekkes.

Måker er et naturlig innslag i bybildet i en kystby som Oslo, og måker forårsaker få problemer for oss mennesker. Det hekker måker på tak av bygninger en del steder i Oslo. I noen tilfeller medfører disse fuglene problemer for dem som bor eller arbeider i bygningene.

Måker kan være ganske støyende i hekketida, også på tider av døgnet da folk ønsker å sove. Dersom folk kommer nær reir/unger, kan foreldrefuglene bli aggressive. Måkene stuper ned og skriker for å skremme bort «inntrengerne», men de skader normalt ingen. Slik aggressiv oppførsel ser man oftest i slutten av hekketida, når ungene forlater reiret. Selv om reirene ligger oppe på tak, havner ungene i en del tilfeller nede på bakken rundt bygningene, der folk ferdes. En pinne, et kosteskaft e.l. som holdes opp i luften over hodet vil gjøre at måkene ikke stuper så nært. Om mulig bør man unngå å ferdes der måkeungene er (der foreldrenes reaksjon er sterkest). Ungene blir normalt flygedyktige i første halv- del av juli, og foreldrene vil etter dette ganske raskt slutte å være aggressive.

De to måkeartene som hekker på bygninger i Oslo er fiskemåke (grå vingeoverside/rygg) og silde- måke (mørk gråsvart vingeoverside/rygg). Fiskemåke har gått mye tilbake i antall i Norge de siste årene. Arten er derfor klassifisert som Nær truet i den nasjonale rødlista for truete arter.

Det finnes ikke enkle, effektive metoder for å bli kvitt eventuelle problemer som tak-hekkende måker medfører, men det er likevel en del man kan gjøre for å redusere problemene.

  • Fjern kilder til mat for måkene. Søppel som inneholder matavfall må legges i søppeldunker/søppel- containere, og disse må være lukket på en slik måte at måkene ikke kommer til innholdet. Søppel- håndtering er viktig ikke bare ved bygningene der måkene hekker, men også i et større område rundt.
  • Beboere og eventuelt andre bør informeres om at de ikke skal mate måker i området rundt blokkene. Enkelte privatpersoner driver dessverre overdreven mating av fugler.
  • Fjerning av reir kan ha en effekt, men dette skal ikke gjøres hvis det er egg eller unger i reiret. Måkene og deres avkom er vernet mot ødeleggelse/forstyrrelse i yngletida – på samme måte som andre fuglearter. Det kan være behov for å fjerne reir i flere omganger tidlig om våren, men det kan altså bare gjøres før måkene legger egg.
  • Man kan forsøke å hindre at måkene får tilgang til å hekke på taket, f.eks. ved å henge opp metall- netting eller presenning over de foretrukne hekkestedene. Måkene foretrekker flate tak. Hindringene må være på plass i god tid før måkene etablerer seg i hekkeområdet (gjerne i mars) og kan fjernes igjen i juni–juli. Hindringene må ikke være av en type eller monteres slik at måker eller andre fugler setter seg fast i dem eller blir fanget under dem.
  • Hyppig ferdsel av folk på de aktuelle takene i den tida da måkene etablerer seg for hekking (mars– mai) vil kunne gjøre at måkene opplever stedet som utrygt og dermed som uegnet som hekkested. Aktiv jaging av måker som oppholder seg på taket vil forsterke en slik effekt. Om dette lar seg gjennomføre avhenger bl.a. av hvor lett og trygt det er å få adgang til og å ferdes på taket. Som for fjerning av reir, må jaging/forstyrrelse ikke gjennomføres når fuglene har egg eller unger.
  • Utlegging av gift eller punktering av egg er ikke tillatt.
  • Tiltak må koordineres og utføres i regi av grunneier eller styret i borettslag/sameie. Dersom det er til- svarende problemer på andre eiendommer i nabolaget, bør tiltakene i området samordnes for å få best effekt.

Snart slutt på garantitiden

16. januar 2012

 

Borettslaget er bygget av Skanska bolig og ble ferdigstilt i juni - desember 2007. Det er 5 års reklamasjon på bygningene. Hvis du har problemer med leiligheten så bør du sende reklamasjon nå.

Reklamasjon på din leilighet  ----> Fyll ut reklamasjonskjema (word) og send til Skanska (adressen står i skjemaet). Se også informasjonsskriv om reklamasjonsrutiner (pdf) fra Skanska.

Reklamasjon på fellesområder  ----> Kontakt styret via nettskjemaet. Styret sender reklamasjon videre til Skanska på vegne av borettslaget

Kontakt også styret dersom du ønsker å reklamere på byggtekniske ting som kan gjelde flere leiligheter

 

Informasjon fra Skanska

29. september 2011
Det pågår for tiden stor byggeaktivitet på Frydenberg nå. Dersom salget og framdriften går  som planlagt, vil Skanska ha etablert et ferdig boligområde i løpet av 2014. Dette vil også være delvis markedsavhengig. 
 
Sikkerhet 
Seljeveien er den eneste mulige adkomsten for videre byggeaktivitet på Frydenberg. Denne veien benyttes også av beboerne. 
Skanska har sterk fokus på sikkerhet, og det er i den forbindelse etablert en skjermet adkomst for myke trafikanter. Videre har vi som mål at det alltid skal være en vakt som følger med bak lastebiler når disse rygger inn på byggeplassen. Transport med store biler inne på området utgjør likevel en risiko. Vi henstiller derfor alle gående og syklende til å benytte annen adkomst enn Seljeveien i den grad de har mulighet til dette. 
Vi oppfordrer også alle foreldre om å være ekstra varsom for at barn ikke oppholder seg unødvendig nær Seljeveien. 
For de som må benytte Seljeveien som adkomstvei, ber vi om å benytte seg av det lille fortauet som er adskilt fra kjøreveien med egen steinblokk som skille. Det er i tillegg skiltet krysningspunkter over veien, og vi oppfordrer alle til å benytte disse. 
 
Parkering 
Etter hvert som Skanska ferdigstiller flere hus blir byggeplassen stadig trangere - også for transport som i dag delvis blir hindret av parkerte biler. Skanska ser seg derfor nødt til å håndheve målsetningen om bilfritt område strengere. Det vil innen kort tid bli satt opp "Parkering forbudt skilt" inn Seljeveien, og Skanska har inngått avtale med parkeringsselskap om bøtelegging av de som ikke overholder forbudet. 
 

Rentesatser

6. september 2011

Renten på felleslånet er fra 01.09.12:

3,95 %. Dette er nominell rente. .

 

Se mer om renteutvikling og felleskostnader her: http://frydenberg.borettslag.net/Felleskostnader.aspx

 

Borettslaget har lån med såkalt IN-ordning. Det betyr at du har mulighet til å betale ned din andel av felleslånet. Dersom du er interessert, ta kontakt med Haldis Hansen i OBOS.

 

Kontakt
Haldis Hansen
E-post: haldis.hansen@obos.no
Telefon: 22 86 82 26

Hvordan bytte luftfilter?

7. mars 2011

Oppskrift på hvordan du bytter luftfiltre (docs.google)

Kun barnevogner i trappeoppgangen

18. februar 2011

Styret i borettslaget ønsker at trappegangene holdes så frie for gjenstander som mulig. Grunnen til dette er at vaskepersonellet skal kunne komme til og få vasket på områdene, samtidig som vi får et penere og renere bomiljø. Sykler skal parkeres på anvist sykkelparkering ute, eventuelt settes i den enkeltes kjellerbod.

De eneste gjenstander som det tillates at hensettes/parkeres i trappegangene er barnevogner som er i bruk. Trappegangen kan ikke være en oppbevaringsplass for barnevogner som ikke brukes.

Andre gjenstander vil bli fjernet!

E-post adresse til styret til garasjesameiet

6. januar 2011

Styret i Frydenberg garasjesameie har nå opprettet en e-postadresse: frydenberg.garasjesameie@gmail.com. Alle henvendelser angående garasjen skal gå til denne, også registreringer av mobiltelefon i forbindelse med åpning av garasjeporten.

Gjerde rundt borettslaget

26. november 2010

Flere i borettslaget, spesielt de som bor i 1. etasje, har meldt inn at det er sjenerende at folk tar snarveier gjennom fellesområder og private hager, spesielt gjennom buskene i skråningen langs Hasleveien. Det har blitt et økende problem etter hvert som flere hus på området har blitt ferdigstilt, og det forventes at trafikken økes ytterligere når den nye skolen ferdigstilles.

 

For å hindre dette, ble det på dugnaden i vår satt opp midlertidig gjerde og plantet nye busker der buskene har blitt ødelagt pga tråkking. De midlertidige gjerdene gikk bare mellom blokkene og ikke langs hele borettslaget. Gåtrafikken gjennom buskene fortsatte dessverre, da flere tok snarveier gjennom private hager. For å løse dette, har styret vedtatt å gå et et skritt videre og har i høst satt opp permanent gjerde langs borettslaget. Vi håper dette bidrar til å bevare buskene og gressplenene på fellesområdene bedre samt at det hindrer gjennomgangstrafikk i private hager.

Registrer deg som bruker og få informasjon fra styret på e-post

30. oktober 2010

Styret ønsker om å kunne kommunisere raskere og enklere med andelseiere og beboere enn vi gjør i dag. Vi vil derfor gå over til å primært bruke e-post som kommunikasjonsform.

For at vi skal kunne sende deg e-post med informasjon fra styret, vennligst registrer deg som bruker ved å klikke på Registrer øverst til høyre.

Problemer med å registrere deg? Send en e-post til styret.

Snarveier

 

Frydenberg 1 borettslag - v/OBOS Eiendomsforvaltning AS - Postboks 6668 St. Olavs Plass - 0129 Oslo - Kontakt styret i borettslaget

Utviklet av PromSys for Borettslag.net
);